AJD en Región de Murcia: 2%
Este tipo está por encima de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Región de Murcia?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,1% para familias numerosas y personas con discapacidad en vivienda habitual.
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
- Menores de 40 años en determinados casos
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Región de Murcia
Con un precio medio orientativo de 1.300 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 117.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 117.000 € |
| Capital financiado (80%) | 93.600 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 121.680 € |
| AJD estimado (2%, lo paga el banco) | 2.434 € |
Consejo de nuestros analistas: Al tener Murcia el tipo general más alto de España, la bonificación para familias numerosas o discapacidad supone un ahorro proporcionalmente mayor que en otras comunidades.
Evolución del precio de la vivienda en Región de Murcia
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Región de Murcia se ha encarecido un 14,4% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+14,4%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Región de Murcia?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Región de Murcia: el banco paga el AJD (aquí, el 2%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 117.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (2%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
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Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Región de Murcia
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Región de Murcia?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Región de Murcia es del 2%.
Murcia mantiene el tipo general de AJD más alto de España, aunque contempla reducciones relevantes para determinados colectivos que compensan parte de ese sobrecoste.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Región de Murcia?
Sí. Región de Murcia aplica un tipo reducido del 0,1% para familias numerosas y personas con discapacidad en vivienda habitual.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
- Menores de 40 años en determinados casos
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Región de Murcia?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.