AJD en Cantabria: 1,5%
Este tipo está por encima de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Cantabria?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,3% para familias numerosas y personas con discapacidad en vivienda habitual.
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
- Menores de 30 años
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Cantabria
Con un precio medio orientativo de 1.700 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 153.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 153.000 € |
| Capital financiado (80%) | 122.400 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 159.120 € |
| AJD estimado (1,5%, lo paga el banco) | 2.387 € |
Consejo de nuestros analistas: En Cantabria, si tienes menos de 30 años, comprueba si tu ayuntamiento ofrece bonificaciones adicionales que se sumen a la reducción autonómica del AJD.
Evolución del precio de la vivienda en Cantabria
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Cantabria se ha encarecido un 13,6% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+13,6%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Cantabria?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Cantabria: el banco paga el AJD (aquí, el 1,5%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 153.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (1,5%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
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Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Cantabria
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Cantabria?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Cantabria es del 1,5%.
Cantabria reduce el AJD para colectivos con necesidades específicas de acceso a la vivienda, manteniendo el tipo general en la media del régimen común.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Cantabria?
Sí. Cantabria aplica un tipo reducido del 0,3% para familias numerosas y personas con discapacidad en vivienda habitual.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
- Menores de 30 años
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Cantabria?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.