AJD en Comunidad Valenciana: 1,5%
Este tipo está por encima de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Comunidad Valenciana?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,1% para familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad y viviendas de protección pública.
- Familias numerosas o monoparentales
- Personas con discapacidad igual o superior al 33%
- Viviendas de protección pública
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Comunidad Valenciana
Con un precio medio orientativo de 1.700 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 153.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 153.000 € |
| Capital financiado (80%) | 122.400 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 159.120 € |
| AJD estimado (1,5%, lo paga el banco) | 2.387 € |
Consejo de nuestros analistas: Si eres familia numerosa o monoparental en la Comunidad Valenciana, presenta el título actualizado antes de la firma: es el documento que el notario exige para aplicar la bonificación.
Evolución del precio de la vivienda en Comunidad Valenciana
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Comunidad Valenciana se ha encarecido un 13,5% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+13,5%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Comunidad Valenciana?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Comunidad Valenciana: el banco paga el AJD (aquí, el 1,5%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 153.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (1,5%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
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Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Comunidad Valenciana
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Comunidad Valenciana?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Comunidad Valenciana es del 1,5%.
La Comunidad Valenciana combina un tipo general en la media alta con un catálogo amplio de bonificaciones dirigidas a familias numerosas, personas con discapacidad y vivienda protegida.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Comunidad Valenciana?
Sí. Comunidad Valenciana aplica un tipo reducido del 0,1% para familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad y viviendas de protección pública.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Familias numerosas o monoparentales
- Personas con discapacidad igual o superior al 33%
- Viviendas de protección pública
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Comunidad Valenciana?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.