AJD en Canarias: 0,75%
Este tipo está por debajo de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Canarias?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,4% para menores de 35 años y familias numerosas en su vivienda habitual.
- Menores de 35 años
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Canarias
Con un precio medio orientativo de 2.200 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 198.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 198.000 € |
| Capital financiado (80%) | 158.400 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 205.920 € |
| AJD estimado (0,75%, lo paga el banco) | 1.544 € |
Consejo de nuestros analistas: En Canarias el ahorro adicional por bonificaciones es menor, ya que el tipo general ya es uno de los más bajos del país.
Evolución del precio de la vivienda en Canarias
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Canarias se ha encarecido un 11,0% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+11,0%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Canarias?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Canarias: el banco paga el AJD (aquí, el 0,75%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 198.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (0,75%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
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Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Canarias
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Canarias?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Canarias es del 0,75%.
Canarias parte ya de uno de los tipos generales más bajos del país, por lo que el margen de ahorro adicional de las bonificaciones es menor que en otras comunidades.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Canarias?
Sí. Canarias aplica un tipo reducido del 0,4% para menores de 35 años y familias numerosas en su vivienda habitual.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Menores de 35 años
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Canarias?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.