AJD en Islas Baleares: 1,2%
Este tipo está por debajo de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Islas Baleares?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,5% para menores de 36 años en su primera vivienda habitual.
- Menores de 36 años
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Islas Baleares
Con un precio medio orientativo de 3.400 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 306.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 306.000 € |
| Capital financiado (80%) | 244.800 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 318.240 € |
| AJD estimado (1,2%, lo paga el banco) | 3.819 € |
Consejo de nuestros analistas: Dado el elevado precio de la vivienda en Baleares, la bonificación para menores de 36 años puede suponer un ahorro relevante: verifica el límite de valor de la vivienda para no perder el derecho.
Evolución del precio de la vivienda en Islas Baleares
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Islas Baleares se ha encarecido un 13,4% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+13,4%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Islas Baleares?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Islas Baleares: el banco paga el AJD (aquí, el 1,2%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 306.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (1,2%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
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Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Islas Baleares
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Islas Baleares?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Islas Baleares es del 1,2%.
Baleares centra buena parte de sus bonificaciones fiscales en los jóvenes, dado el elevado precio de la vivienda en el archipiélago frente a la renta media.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Islas Baleares?
Sí. Islas Baleares aplica un tipo reducido del 0,5% para menores de 36 años en su primera vivienda habitual.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Menores de 36 años
- Familias numerosas
- Personas con discapacidad
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Islas Baleares?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.