AJD en Galicia: 1,5%
Este tipo está por encima de la media nacional orientativa (en torno al 1.4%).
¿Quién puede pagar un AJD reducido en Galicia?
Determinados colectivos pueden beneficiarse de un tipo reducido del 0,5% en municipios rurales o en riesgo de despoblación, y para menores de 36 años.
- Municipios rurales o en riesgo de despoblación
- Menores de 36 años
- Familias numerosas
Ejemplo práctico: hipoteca de 90 m² en Galicia
Con un precio medio orientativo de 1.600 €/m² en la zona, una vivienda de 90 m² rondaría los 144.000 €.
| Precio orientativo vivienda | 144.000 € |
| Capital financiado (80%) | 115.200 € |
| Responsabilidad hipotecaria | 149.760 € |
| AJD estimado (1,5%, lo paga el banco) | 2.246 € |
Consejo de nuestros analistas: Si compras en un municipio gallego en riesgo de despoblación, consulta el listado oficial de la Xunta: la bonificación del AJD depende de que el municipio figure expresamente en él.
Evolución del precio de la vivienda en Galicia
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la vivienda en Galicia se ha encarecido un 14,1% en el último año (dato del 4º trimestre de 2025). Con precios al alza, comparar condiciones antes de firmar es clave para no perder capacidad de negociación. Simula tu cuota con nuestro simulador de hipoteca o compara ofertas en el comparador de hipotecas.
Variación interanual (INE, 4º trim. 2025)
+14,1%
Índice de Precios de Vivienda, dato oficial del INE
¿Quién paga cada gasto de la hipoteca en Galicia?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), la respuesta es la misma en toda España, incluida Galicia: el banco paga el AJD (aquí, el 1,5%), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. El único gasto que sigue a cargo del cliente es la tasación de la vivienda, que para una vivienda de 90 m² valorada en torno a 144.000 € suele rondar entre 300 € y 600 €, según la entidad tasadora.
| Gasto | Lo paga |
|---|---|
| Impuesto AJD (1,5%) | Banco |
| Notaría | Banco |
| Registro de la propiedad | Banco |
| Gestoría | Banco |
| Tasación de la vivienda | Cliente |
Calcula el importe exacto de cada partida en nuestra calculadora de gastos e impuestos o compara las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas en nuestro comparador.
Solicita tu estudio gratuito en Galicia
Preguntas frecuentes sobre impuestos de hipoteca en Galicia
Dudas concretas sobre el AJD, quién paga cada gasto y las bonificaciones fiscales disponibles en tu comunidad.
¿Cuál es el tipo de AJD para una hipoteca en Galicia?
El tipo general de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en Galicia es del 1,5%.
Galicia orienta sus bonificaciones fiscales a fijar población en el medio rural y facilitar el acceso a la vivienda en municipios en riesgo de despoblación.
¿Existe un tipo reducido de AJD en Galicia?
Sí. Galicia aplica un tipo reducido del 0,5% en municipios rurales o en riesgo de despoblación, y para menores de 36 años.
Los colectivos habituales que pueden beneficiarse son:
- Municipios rurales o en riesgo de despoblación
- Menores de 36 años
- Familias numerosas
¿Quién paga el AJD y los demás gastos en Galicia?
Desde la Ley 5/2019 (LCI), el AJD lo paga el banco en toda España, igual que la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
El cliente suele asumir únicamente la tasación de la vivienda, con independencia de la comunidad autónoma.
¿El AJD afecta al importe que me presta el banco?
No directamente. El AJD se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria (el importe garantizado en la escritura), pero al estar a cargo del banco desde 2019, no reduce la cantidad que recibes ni aumenta lo que debes devolver.