Calcula tu ahorro real
Simulador de amortización anticipada de hipoteca
Amortizar anticipadamente reduce el capital pendiente. Elige entre reducir la cuota manteniendo el plazo, o reducir el plazo manteniendo la cuota, la opción que suele ahorrar más intereses.
Ejemplo de ahorro amortizando anticipadamente
Hipoteca de 200.000 € a 25 años con un TIN del 3%. Si en el año 5 amortizas 10.000 € y eliges reducir plazo, el préstamo se acorta y el ahorro en intereses es notablemente mayor que si reduces cuota.
| Opción elegida | Efecto aproximado |
|---|---|
| Reducir plazo | Hasta ~2 años menos de hipoteca |
| Reducir cuota | Cuota mensual algo más baja, mismo plazo |
Consulta las comisiones máximas legales y los pasos del trámite en amortizar o cancelar tu hipoteca.
Simula tu nueva cuota tras amortizar
Comprueba cómo cambiaría tu cuota mensual con el capital pendiente actualizado.
Simulación orientativa. No constituye una oferta vinculante ni sustituye la FEIN entregada por la entidad financiera.
Preguntas frecuentes sobre el simulador de amortización
Dudas habituales antes de calcular tu ahorro por amortización anticipada.
¿Cada cuánto puedo amortizar anticipadamente?
No hay un límite de veces al año marcado por ley: puedes hacerlo tantas veces como quieras.
El único requisito es cumplir el preaviso que exija tu contrato, normalmente de 15 a 30 días antes de la fecha en que quieras amortizar.
¿Necesito una cuenta específica para amortizar?
No, basta con tener fondos suficientes en la cuenta asociada a tu hipoteca y solicitar la operación a tu banco con el preaviso correspondiente.
¿Amortizar afecta al seguro de vida vinculado a mi hipoteca?
Si el seguro cubre el capital pendiente, al reducirlo la prima futura puede bajar. Conviene revisarlo con la aseguradora tras cada amortización relevante.
¿Puedo simular varios escenarios antes de decidir cuánto amortizar?
Sí, te recomendamos comparar distintos importes y momentos de amortización con nuestro equipo antes de comprometer tus ahorros.
El efecto varía según los años restantes de hipoteca: amortizar al principio del préstamo suele generar más ahorro en intereses que hacerlo al final.