Estabilidad garantizada
Las mejores hipotecas fijas
Las hipotecas fijas actuales se sitúan entre el 2,8% y el 3,3% TIN. La cuota no varía durante toda la vida del préstamo, lo que aporta seguridad ante subidas del Euríbor.
TIN Hipoteca Fija
2.9%
TAE
3.15%
Dato orientativo calculado por nuestro equipo de analistas a partir de las ofertas hipotecarias vigentes en el mercado español.
¿Para quién es recomendable?
Ideal para quien prioriza la estabilidad de la cuota frente a la posibilidad de pagar menos en años de Euríbor bajo.
Ventajas e inconvenientes del préstamo a tipo fijo
- Cuota mensual invariable durante toda la amortización
- Protección total ante subidas del Euríbor
- Facilita la planificación del presupuesto familiar
- TIN de partida algo más alto que el variable
- No te beneficias si el Euríbor baja
- Comisión de amortización parcial más elevada
Ejemplo orientativo de cuota a tipo fijo
Simulación a 25 años con un TIN fijo del 2,9%, sin incluir seguros ni comisiones de apertura.
| Capital solicitado | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| 150.000 € | 704 €/mes |
| 200.000 € | 938 €/mes |
| 250.000 € | 1.173 €/mes |
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca fija
Resolvemos las dudas más habituales antes de contratar un préstamo a tipo de interés fijo.
¿Qué pasa con mi cuota fija si sube el Euríbor?
Nada. Al firmar un tipo fijo, tu cuota queda blindada frente a cualquier movimiento del Euríbor durante toda la vida del préstamo, tanto si sube como si baja.
¿Se puede pasar de una hipoteca fija a variable?
Sí, mediante una novación con tu banco o una subrogación a otra entidad, aunque suele implicar gastos de gestoría y, en algunos casos, una pequeña comisión.
¿Existen hipotecas fijas a 30 o 40 años?
Los plazos más largos para tipo fijo suelen llegar a 25-30 años. A más plazo, mayor es el TIN aplicado y el coste total en intereses.
¿Tiene penalización amortizar anticipadamente una hipoteca fija?
La Ley 5/2019 limita la comisión al 2% los primeros 10 años y al 1,5% después, aplicada solo sobre el capital amortizado, no sobre el total pendiente.